1. V oblasti ekonomiky a hospodárenia
- Evidencia mesačných zálohových platieb členov spoločenstva alebo vlastníkov, ktoré budú plynúť na účet zriadený mandantom alebo mandatárom a z ktorého sa budú uhrádzať všetky náklady týkajúce sa správy a prevádzky domu
- Vykonávanie všetkých úhrad súvisiacich s prevádzkou domu a verejných poplatkov tretím stranám
- Určovanie výšky záloh za služby spojené s užívaním bytu, nebytového priestoru, garáže
- Inkaso príspevkov na účet domu
- Určovanie doby splatnosti úhrad a ich vymáhanie
- Výkon cenovej, technickej a vecnej kontroly vymáhania a fakturácie prác na dome
- Vyúčtovanie príjmov a výdavkov domu
- Zabezpečenie financovania opráv prostredníctvom úverov zo ŠFRB a komerčných bánk
- Poskytovanie všetkých služieb 24 hodín denne, 7 dní v týždni
2. V technickej oblasti
- Vykonávanie pravidelných obhliadok domu
- Zabezpečenie technickej evidencie o dome a zaznamenávanie všetkých zmien
- Spracovanie zoznamu potrebných opráv a údržby
- Zabezpečovanie opráv aj nad stanovený finančný limit za účelom odvrátenia bezprostredne hroziaceho nebezpečia alebo vzniku škody
- Spracovanie harmonogramu revízií a odborných prehliadok vyhradených technických zariadení
- Zabezpečenie výkonu opatrení uložených revíziami alebo kontrolami
- Účasť na kontrolách štátneho odborného dozoru
- Zabezpečenie rekonštrukcie domu — zateplenie, výmena vchodových brán, výmena výťahov, všetkých rozvodov domu a montáž kamerových systémov
- Poskytovanie všetkých služieb 24 hodín denne, 7 dní v týždni
3. V oblasti prevádzky nehnuteľnosti
- Zabezpečenie všetkých služieb — dodávka vody, plynu, el. energie, TV signálu, OLO, kominárskych prácach, servis výťahových zariadení
- Zabezpečenie dezinfekcie, dezinsekcie, deratizácie
- Zabezpečenie dokumentov a činností BOZP a PO
- Upratovanie: 3× týždenne schodište, 1× týždenne umytie schodísk, 2× týždenne prízemia a výťahových kabín
- Zabezpečenie 24-hod. výkonu havarijnej služby pri poruche rozvodov elektrickej energie, plynu, kúrenia, vody a kanalizácie
- Zabezpečenie zimnej údržby podľa platného nariadenia mestskej časti
4. V právnej oblasti
- Sledovanie a zabezpečovanie dodržiavania uzatvorených nájomných zmlúv na spoločné priestory domu
- Príprava podkladov pre úpravu existujúcich alebo vypracovanie nových nájomných zmlúv
- Uzatváranie nájomných zmlúv len na základe pokynov a súhlasu mandanta
- Zastupovanie mandanta pred orgánmi štátnej správy alebo obce vo veciach správy domu
5. V oblasti riadenia samosprávy domu
- Založenie spoločenstva vlastníkov, vedenie rokovaní valného zhromaždenia a výkonnej rady, registrácia všetkých dokladov a zmien